リフォームで所得税 最高20万円控除

投資型減税 リフォームローンの有無に関わらず利用できます。

 ○印は組み合わせて利用可能
税制の組み合わせ

詳細は住宅リフォーム推進協議会へ

耐震リフォーム

対象工事

  • 現行の耐震基準に適合させるための工事

住宅等の要件

  • 自ら居住する住宅
  • 昭和56年5月31日以前に建築

控除に関する要件

控除期間 
  1年 改修工事を完了した日の属する年分
制度期間 
  改修工事を完了した日がH18年4月1日~H31年6月30日
控除額 
  次の①,②のいずれか少ない額×10%
      ①国土交通大臣が定める耐震改修の標準的な工事費用相当額ー補助金等
      ②控除対象限度額(消費税8%の場合)250万円

バリアフリーリフォーム

対象工事

  • 次のいずれかに該当する工事
    ・通路等の拡幅  
    ・階段勾配の緩和 
    ・浴室改良    
    ・便所の改良 
    ・手摺の取付
    ・段差の解消
    ・出入り口戸の改良
    ・滑りにくい床材への取替え
  • バリアフリー改修の標準的な工事費用相当額から補助金等を差し引いた金額が50万超(税込)
  • 居住部分の工事費が改修工事全体の費用の2分の1以上

住宅等の要件

  • 次のいずれかが自ら所有し、居住する住宅
    ・50歳以上の者
    ・要介護または要支援の認定を受けて
     いる者
    ・障がい者
    ・65歳以上の親族又は②もしくは③
     に該当する親族のいずれかと同居
     している者
  • 床面積の2分の1以上が居住用(併用住宅)
  • 改修工事完了後6か月以内に入居
  • 改修工事後の床面積が50㎡以上

控除に関する要件

控除期間 
  1年 改修後、居住を開始した年分
平成27年1月~28年12月までは前年以前2年内、平成29年1月~12月は前年以前3年内にバリアフリー改修工事を行いこの税額控除を受けた場合は適用しない
制度期間 
  改修後の居住開始日がH21年4月1日~H31年6月30日
控除額 
  次の①,②のいずれか少ない額×10%
     ①国土交通大臣が定めるバリアフリー改修の標準的な工事費用相当額ー補助金等
     ②控除対象限度額(消費税8%の場合)200万円

省エネリフォーム

対象工事

  • 全ての居室の窓全部の断熱工事または
    ・床、壁、天井の断熱工事
    ・太陽光発電設備設置工事
    ・高効率空調機設置工事
    ・高効率給湯器設置工事
    ・太陽熱利用システム設置工事(H27年度以降)
    のいずれかと合わせて行う改修工事
  • 省エネ改修部位がいずれも平成25年省エネ基準相当に新たに適合
  • 省エネ改修の標準的な工事費用相当額から補助金等を控除した金額が50万円超
  • 居住部分の工事費が改修工事全体の費用の2分の1以上(併用住宅)

住宅等の要件

  • 自ら所有し居住する住宅
  • 床面積の2分の1が居住用
  • 改修工事完了後6か月以内に入居
  • 改修工事後の床面積が50㎡以上

控除に関する要件

控除期間 
  1年 改修後、居住を開始した年分
制度期間 
  改修後の居住開始日がH21年4月1日~H31年6月30日
控除額 
  次の①,②のいずれか少ない額×10%
     ①国土交通大臣が定める省エネ改修の標準的な工事費用相当額ー補助金等
     ②控除対象限度額(消費税8%の場合)250万円(太陽光発電設備を設置した場合
      は350万円)

同居対応リフォーム

対象工事

  • 次のいずれかに該当する工事
    ・ 調理室の増設(ミニキッチンでも
     可)
    ・浴室の増設 (浴槽がないシャワー
     専用浴室でも可)
    ・便所の増設
    ・玄関の増設
  • 対象となる同居対応改修の標準的な工事費用相当額から補助金等を控除した金額が50万円超
  • 改修工事後、その者の居住の用に供する部分に調理室、浴室、便所または玄関のうちいずれか2以上の室がそれぞれ複数あること

住宅等の要件

  • 自ら所有し居住する住宅
  • 床面積の2分の1が居住用
  • 改修工事完了後6か月以内に入居
  • 改修工事後の床面積が50㎡以上

控除に関する要件

控除期間 
  1年 改修後、居住を開始した年分
制度期間 
  改修後の居住開始日がH28年4月1日~H31年6月30日
控除額 
  次の①,②のいずれか少ない額×10%
     ①国土交通大臣と財務大臣が定める同居対応改修の標準的な
      工事費用相当額ー補助金等
     ②控除対象限度額(消費税8%の場合)250万円
      

その他の制度

ローン型減税(償還期間5年以上)
住宅ローン型減税(償還期間10年以上)
固定資産税の減額(所得税減額と併用可能)
・耐震リフォーム
・バリアフリーリフォーム
・省エネリフォーム
贈与税の非課税措置
登録免許税の軽減
不動産取得税の特例措置

申請に必要な書類・記載例・よくある質問は国土交通省HPへ